Ein Patt in der Zwangsversteigerung

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Fast auf den Tag genau zehn Jahre ist es her, da wurde bei einem riesigen Ärztehaus mit zwei Penthäusern, neun Arztpraxen, einer Apotheke, sechs Geschäften und vier Büroräumen von der Gläubigerbank die Zwangsversteigerung beantragt. Ich weiß das, weil ich mit dem Immobilienbesitzer gut bekannt bin und teilweise mit zusätzlichen Informationswissen begleitet habe. Daher kann ich verbindlich sagen, dass es zu keinem Versteigerungstermin gekommen ist – bis heute nicht. Nach einem Jahrzehnt liegt ein Patt in der Zwangsversteigerung vor: Weder die Bank noch der Besitzer verspüren großartigen Appetit auf dieses Objekt.

Wie hat der vermeintlich »kleine« Immobilienbesitzer dieses Unentschieden gegen die Übermacht aus Bank und Juristen gehalten? Im Grunde genommen hat er nichts anderes gemacht, als seine Rechte in Anspruch zu nehmen. Und die Kenntnisse über diese Rechte, mit denen er sich in dieser Zwangsversteigerung bestens behaupten konnte, hat der Mann aus meinem Ratgeber »Rettung in der Zwangsversteigerung« herausgepresst – wie aus einer Zitrone. Er hat buchstäblich jedes Detail zu seinem Vorteil eingesetzt. Und diese Beharrlichkeit trägt Früchte.

Wohlgemerkt: Der Immobilienbesitzer hat in seinem Leben niemals einen juristischen Hörsaal von innen gesehen. Dennoch haben sich auf Gläubigerseite die hochdotierten Spezialisten aus der Rechtsabteilung die Zähne an den Verfahrensblockaden ausgebissen, die ihr Opfer errichtet hat. Und sogar ausgebuffte externer Rechtsanwälte haben sich inzwischen in ihre Höhle verkrochen, um ihre zahlreichen Wunden zu lecken. Selbst der Zwangsverwalter, der vom Vollstreckungsgericht eingesetzt worden ist, hat keinen Millimeter Boden gutmachen können. Dieser »Spitzel« hat zwar ein Gutachten erstellt. Aber dieses Schriftstück hat der Besitzer des Ärztehauses derart gnadenlos und souverän auseinandergenommen, das von der ursprünglichen Bewertung dieses Objekts nicht ein Quäntchen übriggeblieben ist.

Ich sag’s ja: Dieses Schlitzohr von Immobilienbesitzer hat wirklich jeden Buchstaben meines Ratgebers »Rettung in der Zwangsversteigerung« für seine Abwehrmaßnahmen herausgepickt und unerschütterlich gegen seine Gegner eingesetzt. Was sein gutes Recht ist. Resultat: Mit diesen Strategien und Methoden war er in der Lage, die Zwangsversteigerung bis auf den heutigen Tag auf Eis zu legen. Vier proppenvolle DIN-A4-Aktenordner legen Zeugnis davon ab, wie gekonnt dieser Betroffene mithilfe meines Buches seine Rechte genutzt hat, die in der deutschen Zwangsversteigerungs-Verfahrensordnung niedergelegt sind. Nicht im Traum hätte ich je daran gedacht, dass jemand mein System derart unerbittlich für sich selbst einsetzt. Diese Methoden, gesetzlichen Möglichkeiten, Tipps und Tricks mit dieser standhaften Entschlossenheit ins Feld zu führen – Respekt, Respekt! Kein Wunder, dass in diesem Kampf Goliath inzwischen die Segel vor David gestrichen hat. Sprich: Seit knapp anderthalb Jahren passiert in dieser Zwangsversteigerung absolut gar nichts mehr.

Stehen Sie auch vor einem solchen Problem? Dann legen sich doch ebenfalls diesen praxisorientierten Ratgeber zu. Er funktioniert auf jeden Fall. Vorausgesetzt, Sie setzen die kompletten rechtlichen Möglichkeiten, die in diesem Buch beschrieben sind, ebenso beherzt für sich ein wie der Ärztehausbesitzer. Dadurch erreichen Sie eins garantiert: Der Betreiber der Zwangsversteigerung wird so mürbe wie ein Kinderkeks.

Ein niederländisches Sprichwort mahnt: »Barmherzigkeit gegen die Wölfe ist Unrecht gegen die Schafe.« Wer in diesem Kampf die Wölfe sind, dürfte klar sein: Banken, die jedem Menschen gnadenlos das finanzielle Fell abziehen wollen, bei dem diese Meute nur den Hauch einer Möglichkeit wittert. Jeder Immobilienbesitzer kann in eine wirtschaftliche Zwangslage geraten. Dann muss er in der Lage sein, dem abgezockten wölfischen Treiben ein Ende zu setzen. Er muss verhindern, dass Haus und Hof verschleudert werden.

Sie haben jedes, aber auch wirklich jedes juristische, moralische und ethische Recht, sich als »Schaf« gegen den Wolf erbittert zu wehren. Denn wie Wölfe nun mal so sind: Gerissen werden nur die dummen und wehrlosen Schafe. Wenn Sie aber als Schaf selber gerissen vorgehen, werden Sie über jeden Wolf triumphieren. Diesen Sieg tragen Sie aber nur davon, wenn Sie über das entsprechende Wissen verfügen – aus meinem Ratgeber.

• • 
    Wolfgang Rademacher

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